逾期交房的法律规定主要有两个方面,一是买房方在催告卖房者交房3个月无果后可得到解除权,可依法解除购房合同。二是对于合同中写明了违约条款的,买方可要求卖方支付
违约金可以起诉的。
开发商延期3年才交房,属于违约行为,可以进行民事诉讼。
法条依据:①法律依据:《最高人民法院关于审理商品房
买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条如下解释:“商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法,违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定:逾期交付使用房屋的,按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
”
②《民法典》第577条规定,“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。