赵律师，我想问一下，我们家住在六楼。今年夏天下午，屋顶下水口堵塞，导致屋内墙面大面积脱落。在这种情况下，住宅物业是否应该负责？
业主维权
2023-08-04 10:24:17
律师解答共有3条
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法律分析：
1、首先应查明此管理职责归谁。
2、在保修期内，如果不是人为的原因造成的漏水，开发商要承担全部责任。
3、对于已过保修期的房屋，各方当事人无过错(或无证据证明其过错)，由当事人分担，一般为一人一半。
4、如果物业在这里面有疏于管理的情况，或是出现了问题后没有及时处理，导致损失扩大或出现了更严重的问题，那么物业要承担责任。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第九百四十二条 物业服务人应当按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，维护物业服务区域内的基本秩序，采取合理措施保护业主的人身、财产安全。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
