对方不履行过户怎么办
房屋买卖
2023-08-04 12:03:41
律师解答共有3条
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二手房甲方不配合过户可以采取起诉手段，运用法律的武器保障自己的合法权益，根据合同依据向法院提请诉讼，要求对方履行，如果法院判决后对方仍不履行，可以申请法院强制执行，由法院向房管部门送达协助执行通知书。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十六条
发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。
一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。调解书和其他应当由人民法院执行的法律文书，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。 -
二手房甲方不配合过户的处理措施为：当事人能采取起诉手段，运用法律的武器保障自己的合法权益，根据合同依据向法院提请诉讼，要求对方履行，若法院判决后对方仍不履行，能申请法院强制执行，由法院向房管部门送达协助执行通知书。法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十六条发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。
一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。调解书和其他应当由人民法院执行的法律文书，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。 -
房子不能过户的处理办法：
1、根据合同约定，按照卖家违约处理，要求退还款项以及承担赔偿责任；
2、向有关部门申请，将材料准备齐全，重新办理过户手续。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百一十条 不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。第二百一十一条 当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
