你好,我租了一个房子,四个月,然后交了四个月房租和一个月押金,刚租了几天,房子还没有入住
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房子还没到期,房东不想出租了,承租人有权按照
租赁合同约定的租赁期限继续使用该房屋,租赁
合同在有效的情况下,承租人有权居住到租赁合同约定的租赁期限,如果出租人要提前解约的,应当支付
违约金或者赔偿承租人损失。法律依据:《
中华人民共和国民法典》第七百三十三条租赁期限届满,承租人应当返还租赁物。
返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。第七百三十四条租赁期限届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但是租赁期限为不定期。
租赁期限届满,房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。
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租房时要缴纳3个月押金是合法的,只需要双方达成合意即可。租房交押金应当注意的有为避免纠纷,押金条款应详细;房屋设施无毁损的话,押金应该全额退还。法律依据:《
民法典》第四百三十六条
债务人履行债务或者出质人提前清偿所担保的债权的,
质权人应当返还质押财产。
债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现质权的情形,质权人可以与出质人协议以质押财产折价,也可以就
拍卖、变卖质押财产所得的价款优先受偿。质押财产折价或者变卖的,应当参照市场价格。
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租房时要缴纳3个月押金是合法的,租赁双方一般按照“押一付一”或“押一付三”的方式约定押金,即在租房时交纳一至三个月的房租后再交纳一个月的房租作为押金。租房押金的收取方式没有明确的法律规定,应是双方协商一致的结果。
法律依据:《民法典》第三百九十四条
为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的
占有,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现
抵押权的情形,债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人,债权人为抵押权人,提供担保的财产为抵押财产。
第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担
违约责任。
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未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。