离异协议书房子是给孩子的,但是没有过户,可以卖吗?
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离婚协议房子归孩子没过户是否能卖根据相关情况来看。若双方已办理离婚手续,则由于离婚协议中双方已达成一致,对房产进行划分,房产所有权归子女所有。即使房子没有转让给孩子,夫妻一方也不能出售房子。
但是,如果双方在办理离婚手续后同意出售房屋,双方可以修改离婚协议。夫妻一方未经另一方同意,不按照离婚协议将房屋转让给子女的,另一方向法院提起民事诉讼,要求确认离婚协议合法有效,并依法判决一方履行协议规定的相应义务。
法律依据:《
中华人民共和国民法典》
第一千零八十七条
离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
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法律分析:离婚协议房子归孩子但没过户不能买卖。夫妻之间依据离婚协议书在民政局办理离婚手续后,该离婚协议书即发生法律效力,对双方具有约束力,房屋应该归属于孩子。法律依据:《中华人民共和国
民法典》第二百一十四条 不动产
物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。
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离婚协议的房子归孩子,但没办理过户登记的,一般情况下不能卖,除非发生第三人
善意取得的情形。房屋的所有权,以过户登记为生效要件,在房子没有过户的情形下,一方如私自出售房产,构成违约,需要承担相应的赔偿责任。
根据《民法典》第二百零九条,不动产
物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
法律依据:《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
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未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。