法律问答
我自己付首付,但是购房
合同
写的是我和对象的名字,贷款也是两个人
离婚
后如何分割财产
离婚房产分割
2023-08-05 04:08:10
律师解答共有3条
应该按
夫妻共同财产
进行分割,一般是平均分割。既然写的是两个人的名字,那么就是夫妻共同财产,离婚时应该依法分割。一方父母付的首付,可以认定为对夫妻的共同赠与,除非能证明是借的。
根据你的描述,婚后由男方父母出资付首付,夫妻双方共同还贷,房产证只写了女方名字,离婚时房产如何分割呢?作为旁观者来看,首先说婚后购买的房子应该属于夫妻共同财产,因为婚后双方共同承担还贷,那么首付是由男方父母出资付款,是属于赠予,但是赠予肯定是有条件的,因此上可以分开来分割,首付部分是由男方父母出资,如果男方父母要求退还,可以将首付部分 分割给男方父母,剩余部分是夫妻共同承担还贷,可以平均分割,这样房产就分割完毕了。
假如说贷款还未还清,则债务也同时分割分别承担还贷。假如说有一方要房,一方要钱,可以由要房方支付另一方资金。自己斟酌吧年轻人。
只是个人观点仅供参考罢了。
1、婚前购置房产只写了一方姓名,但婚后共同偿还贷款的,房产归房产证所有者,但另一方可以要求其返还其清偿的部分。贷款不论是由一方工资偿还或者是双方工资,都将认定为由双方工资共同偿还;
2、婚前以双方共有财产购买的房产,且在婚前取得房产证,房产属于登记房产证姓名的那一方。所以在以共同财产购置房产时,要留下证明材料履行了出资义务。
3、婚前父母出资买房,属于赠与其子女,不属于分割范围。
法律依据:最高人民法院《关于适用
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