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欠款不还，被法院强制执行，但名下有房地产，怎么办？

2023-08-05 08:56:14

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律师解答共有3条

一、欠债被起诉名下有房产法院会如何解决
1、欠债被起诉名下有房产法院直接申请强制执行。如果申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋，或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金，人民法院可以对被执行人本人及所扶养家属维持生活必需的居住房屋强制执行。
2、法律依据：《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十条
金钱债权执行中，符合下列情形之一，被执行人以执行标的系本人及所扶养家属维持生活必需的居住房屋为由提出异议的，人民法院不予支持：
（一）对被执行人有扶养义务的人名下有其他能够维持生活必需的居住房屋的；
（二）执行依据生效后，被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋的。
二、欠债不还名下没东西到法院起诉的流程，有以下五个流程，分别是：
1、尽快向法院起诉要求还款，一旦超过了两年的诉讼时效，丧失胜诉权。
2、胜诉之后，如果对方在履行期未履行法院判决，可以申请法院强制执行。
3、法院在受理强制执行后，会依法查询债务人名下的房产、车辆、证券和存款。
4、另外其名下没有可供执行的财产而其又拒绝履行法院的生效判决，则会有逾期还款等负面信息记录在个人的信用报告中并被限制高消费及出入境，甚至有可能会被司法拘留。
5、有能力而拒不执行的情况下，涉嫌拒不执行判决、裁定罪。

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2023.08.05 08:54:11 解答

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一、老赖名下没财产，怎么执行
1、老赖名下没财产，执行方法是：债权人需要收集债务人的财产线索，或者向法院申请收集，收集到有财产的，强制执行。老赖名下无财产时，债权可以向法院申请调查债务人财产情况，是否有恶意转移财产行为，如果有的，可以行使撤销权或者追加受让人为被执行人。被执行人获得新的财产或法院掌握被执行人新的财产线索后，法院再执行。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百三十八条
债务人以放弃其债权、放弃债权担保、无偿转让财产等方式无偿处分财产权益，或者恶意延长其到期债权的履行期限，影响债权人的债权实现的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。
二、老赖公司欠钱不还钱怎么办
老赖公司欠钱不还的处理方法是：可以先通过协商的方式追回欠款，若是协商无果时，债权人可以通过法律的途径维护自己的合法债权，向老赖的居所地所在地的法院提起民事诉讼，若在诉讼开庭前，债务人有转移财产等会导致债权人合法权利遭到无法弥补的损失时，债权人还可以依法向法院申请财产保全。

综合律师团队

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2023.08.05 08:54:21 解答

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应该支付一方不支付，被支付一方向法院申请的，如果是判定应该支付对方债务，法院会强制执行您的财产，如果房子有房贷，法院也可以强制执行。法律依据：《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十条金钱债权执行中，符合下列情形之一，被执行人以执行标的系本人及所扶养家属维持生活必需的居住房屋为由提出异议的，人民法院不予支持：
（一）对被执行人有扶养义务的人名下有其他能够维持生活必需的居住房屋的；
（二）执行依据生效后，被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋的；
（三）申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋，或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金的。
执行依据确定被执行人交付居住的房屋，自执行通知送达之日起，已经给予三个月的宽限期，被执行人以该房屋系本人及所扶养家属维持生活的必需品为由提出异议的，人民法院不予支持。

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2023.08.05 08:56:14 解答

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