出租门面，被房东卖掉，没有通知，
房屋租赁
2023-08-05 09:54:12
律师解答共有3条
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您好，依据合同约定处理
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法律分析：门面被卖了的，租客应该和原房东打官司。门面被出卖后，租客对买卖事项存在疑问的，可以找原房东解决，无法解决纠纷的，应当和原房东打官司，因为租客是和原房东签订租赁合同，在履行租赁合同过程中发生纠纷的，租客应当找原房东解决，即使寻找法律手段解决纠纷，租客也必须以原房东为被告。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百二十五条 租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。第七百二十六条 出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利；但是，房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。
出租人履行通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买的，视为承租人放弃优先购买权。 -
门面被卖了的，租客应该和原房东打官司。门面被出卖后，租客对买卖事项存在疑问的，可以找原房东解决，无法解决纠纷的，应当和原房东打官司，因为租客是和原房东签订租赁合同，在履行租赁合同过程中发生纠纷的，租客应当找原房东解决，即使寻找法律手段解决纠纷，租客也必须以原房东为被告。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百二十五条 租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。第七百二十六条 出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利；但是，房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。
出租人履行通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买的，视为承租人放弃优先购买权。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
