法律问答

买的房子开发商说便宜5万，然后付了首付，然后说房子的总价和他们的备案价格不一致。让我们先弥补这笔钱，然后再转给我们

房屋买卖

2023-08-05 10:54:11

您好，建议尽快搜集证据进行起诉！
你好，建议搜集固定证据，积极应诉
开发商的备案价就是房管部门在其官方网站上向社会公布的价格，这一价格就是这个楼盘的最高售价，开发商在售卖房子的过程中是不能超过这个价格的。如果开发商在售卖房子的过程中想要提高销售价格，那就必须提前15天到物价部门重新进行备案，由房管部门重新再在官方网站上进行公布，这个价格就是他的新的备案价。
法律依据：《商品房销售管理办法》
第十条房地产开发企业不得在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人。
第十一条房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。
房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。
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