法律问答

律师你好，我家的房子现在漏水很严重，房产证已办理，能申请退房吗？

房屋买卖

2023-08-05 14:42:12

房屋漏水在房屋主体不合格或者严重影响居住，且不能维修的情况下可以要求退房。房屋存在质量问题想要退房可以先与开发商进行交涉，要求开发商出具存在质量问题的证明，如开发商不出具或不承认存在质量问题，则应委托专业的鉴定机构做出鉴定。

法律依据：
《城市房地产管理法》第二十五条
房地产开发必须严格执行城市规划，按照经济效益、社会效益、环境效益相统一的原则，实行全面规划、合理布局、综合开发、配套建设。

第二十七条
房地产开发项目的设计、施工，必须符合国家的有关标准和规范。房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用。
房屋漏水在下列情况下，能要求退房：房屋主体结构质量不合格或者严重影响居住，且不能维修。房屋存在质量问题想要退房可以先与开发商进行交涉，要求开发商出具存在质量问题的证明，如开发商不出具或不承认存在质量问题，则应委托专业的鉴定机构做出鉴定。
法律依据：《城市房地产管理法》第二十五条房地产开发必须严格执行城市规划，按照经济效益、社会效益、环境效益相统一的原则，实行全面规划、合理布局、综合开发、配套建设。
第二十七条房地产开发项目的设计、施工，必须符合国家的有关标准和规范。房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用。
下面针对房屋漏水是否可以退房的问题，答复如下：房屋漏水在一手房和二手房交易中都很常见，一般情况下，漏水属于质量瑕疵，在保修期内，购房者可以要求出卖人进行修复，但不能仅因为房屋漏水而主张退房。根据规定，房屋的屋面、有防水要求的卫生间、房间和墙面的防渗漏的保修期为5年。
房屋在保修期内出现漏水，出卖人有义务进行维修，如果出卖人拒绝修复的话，买受人可以自己先行修复并保留好修复费用的相关证据，然后再要求出卖人承担修复费用和由此给买受人造成的损失。
当然，如果房屋漏水非常严重，经过多次维修也无法修复，达到了严重影响正常的居住使用的程度，买受人还是可以要求退房的。
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

本地法律顾问官方

响应时间平均2分钟内

咨询我

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

退房申请流程

房产纠纷 7295

房产证办理委托书

资源授权 324

房产证办理委托书

唐健瑜律师

广东广信君达律师事务所

商品房申请退房条件

商品房申请退房条件

01:37

如果租的房子漏水，我可以退房吗

房产纠纷 435

房产证已办理，交房时发现问题，可以退房吗

房产纠纷 950

房产证委托办理合同

资源授权 324

房产证委托办理合同

房产证已办理交房时发现问题能退房吗

房产纠纷 385

房产证办理授权委托书通用版

非诉代理 324

房产证办理授权委托书通用版

你好，我刚买的新房还没装修，发现大面积渗水，可以要求退房吗？

新买的房子漏水不能退。可以要求卖方为房屋漏水提供维修服务。可以退房的标准如下： 1、只有当漏水质量问

我的房子在顶楼，现在漏水很严重，但是房子已经收好了。我能起诉

收房时发现房屋漏水严重影响正常居住使用的能跟开发商退房。业主可以要求开发商限期整改，赔偿整改期间的损

您好，请问我刚买的新房还没有装修，发现大面积渗水，可以要求退

购买的新房出现漏水现象的可以退房。买受人可以通过与开发商协商要求其限期整改；整改后仍不能达到约定标准

民事债务纠纷无力偿还多久可以结案

债务追讨 1875

你好，律师，想问一下，我买的房子，现在已经停工了，想把房子退

可以的，但是需要注意:一般按正常租房协议，提前退房，需要提前一个月和房东说明。如果没有一个月提前退房

民事诉讼执行期限过了怎么办

债务追讨 1395

欠钱纠纷律师怎么收费

债务追讨 995

因欠款纠纷起诉的开庭流程

债务追讨 875

判决抵押无效如何处理

抵押担保 790

民间欠债不还怎么起诉

债务追讨 680

加载中

可能感兴趣

律师推荐

同城律师

专业律师

知识产权北京律师上海律师知识内容法律知识列表内容法律列表法律资讯法律内容

乌兰察布律师乌兰察布找律师丰镇市律师丰镇市找律师乌兰察布房产纠纷律师乌兰察布房屋买卖律师

乌兰察布律师察哈尔右翼后旗律师察哈尔右翼前旗律师察哈尔右翼中旗律师丰镇市律师化德县律师凉城县律师商都县律师四子王旗律师兴和县律师卓资县律师集宁区律师

乌兰察布房产纠纷律师乌兰察布公司法律师乌兰察布合同纠纷律师乌兰察布婚姻家庭律师乌兰察布交通事故律师乌兰察布劳动纠纷律师乌兰察布刑事辩护律师乌兰察布债务债权律师