你好，我想咨询一下。6月26日和房东签订了租赁合同，签订了半年的租金和押金。但是现在因为事情不能继续住房，需要违约提前退房租。现在联系不上房东，合同上说租赁期满我这边没有违约押金退款。没有提到提前解约退房租的解决方案。我现在该怎么办？
房屋租赁
2023-08-06 04:34:12
律师解答共有2条
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提前退租剩下房租合同无约定的，一般是可以退的，租赁合同没到期，承租人单方解除或者终止合同，属于违约行为，违约方根据双方合同约定承担违约责任。
根据2021年施行的《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
如果租赁合同明确约定租客租期未满退房或者转租时，房东可以直接扣除租客的押金，那么合同约定有效，房东有权不退还押金，但是房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后，将未履行租赁期间的剩下房租退还给租客。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
