现在面临房屋拆迁。我们盖了一三年的房子。当时因为拆迁，房子没有房子住。那栋楼没有下来。这栋新建的房子当时是宅基地。这是违法建筑吗？
拆迁补偿
2023-08-06 07:06:29
律师解答共有2条
-
拆除被认定违法的建筑需要经过立案、调查、听证、送达处罚决定书四个程序，并且需要经过严格的审批，同时在拆除之前还要仔细认定该处建筑是否属于违法修建，以避免出现拆错房屋的情况。法律依据：《土地管理法》第七十四条
买卖或者以其他形式非法转让土地的，由县级以上人民政府自然资源主管部门没收违法所得；对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状，对符合土地利用总体规划的，没收在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施；可以并处罚款；对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。 -
只要不是合法建筑的，都是违法建筑。而合法建筑最典型的就是有产权证。有些特殊情况没办产权证的，那你至少要有建设时的规划许可证，建设许可证。
如果都没有，就是自己随便盖盖，哪怕是在自家宅基地上的，也是违建。
宅基地虽然是批给你的，但盖多大房子本身，也是要经过批准的。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
