法律问答

你好,李律师,我的房子出租了,租户欠水费该怎么回去?

房屋租赁
2023-08-06 12:42:14
律师解答共有3条
  • 可以依照合同的约定向有管辖权的法院提起诉讼,追回相关的水电费。对方不按期支付水电费,构成违约,违约较为严重的情况下,是可以解除合同的。解除合同就是可以让对方搬家。合同的解除在法律上,有约定解除权和法定解除权,对方损坏的东西,可以要求其赔偿。
    法律依据:《中华人民共和国民法典》第七百五十二条 承租人应当按照约定支付租金。承租人经催告后在合理期限内仍不支付租金的,出租人可以请求支付全部租金;也可以解除合同,收回租赁物。
  • 法律分析:可以依照合同的约定向有管辖权的法院提起诉讼,追回相关的水电费。
    对方不按期支付水电费,构成违约,违约较为严重的情况下,是可以解除合同的。解除合同就是你可以让对方搬家。
    法律依据:《中华人民共和国民法典
    第七百二十二条 承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以请求承租人在合理期限内支付;承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。
    第七百二十九条 因不可归责于承租人的事由,致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的,承租人可以请求减少租金或者不支付租金;因租赁物部分或者全部毁损、灭失,致使不能实现合同目的的,承租人可以解除合同。

  • 一、欠房租跑了怎么办
    1、欠房租跑了可以进行诉讼。在租客逃跑的情况下,没有调解的可能性,因为调解需要双方一致同意的前提下才有可能,所以诉讼就是唯一的办法,向法院起诉后才有可能要回拖欠的租金和水电费等。
    2、法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》 第五十四条
    房屋租赁,出租人和承租人应当签订书面租赁合同,约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款,以及双方的其他权利和义务,并向房产管理部门登记备案。
    商品房屋租赁管理办法》 第九条
    出租人应当按照合同约定履行房屋的维修义务并确保房屋和室内设施安全。未及时修复损坏的房屋,影响承租人正常使用的,应当按照约定承担赔偿责任或者减少租金。房屋租赁合同期内,出租人不得单方面随意提高租金水平。
    二、欠租金被起诉怎么办
    1、如果拖欠租金属实的,应该尽量与原告协商,争取达成调解、和解协议,尽量减少损失;
    2、如果原告在合同履行过程中也有过错的,可以进行抗辩或提起反诉要求原告承担责任;
    3、还可以从租金的结算是否正确、拖欠租金的具体原因等方面进行答辩或抗辩。
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。