法律问答
你好,我们在这里租了房子,租金和押金已经交了,但是还没有入住,可以退房租吗?
房屋租赁
2023-08-06 15:32:09
律师解答共有3条
法律分析: 退租时,有签署
租赁合同
的,以
合同
约定为准;没有合同或者合同没有写明的,一般这种情况按照市场默认原则处理。如果是提前租客退房,房东有权力不退还押金以及租金,也与房东协商处理,主动权在房东手中;若房东违约,提前收回房子的,房东必须退还租金和押金,特殊情况还得给租客
违约金
;如房东不退,可以起诉房东。
法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十四条
房屋租赁
,出租人和承租人应当签订书面租赁合同,约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款,以及双方的其他权利和义务,并向房产管理部门登记备案。
《
中华人民共和国民法典
》第七百零三条 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。
退租时,有签署租赁合同的,以合同约定为准;没有合同或者合同没有写明的,一般这种情况按照市场默认原则处理。如果是提前租客退房,房东有权力不退还押金以及租金,也与房东协商处理,主动权在房东手中;若房东违约,提前收回房子的,房东必须退还租金和押金,特殊情况还得给租客违约金;如房东不退,可以起诉房东。
法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十四条 房屋租赁,出租人和承租人应当签订书面租赁合同,约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款,以及双方的其他权利和义务,并向房产管理部门登记备案。
《中华人民共和国
民法典
》第七百零三条 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。
主要看合同是怎么签的,按你的描述来看,是已经交了租金和押金,但是还未入住?这种情况下,押金应该是可以全额退还的,但租金要跟房主商量一下,按照合同的话,很可能是一分钱都退不回来的,但是实际情况有很多房主还是会退还一部分。
这要看未入住的原因,以及起租日过了多久,按常理推断,即使未入住,你也应该承担起租日之后的租金。
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