法律问答

你好,黄律师,因为房屋抵押贷款到期,产生高利息,现在利息等于本金,因为我有单位,所以只是想办法还钱,但利息太多,怎么办?

民间借贷
2023-08-06 16:50:35
律师解答共有3条

  • 1、双方约定利息,法院对约定的利息认定与处理如下:年利率在低于24%区间,法院支持;在24%-36%区间,法院也会支持。
    2、双方没有约定利息1)没有约定利息,出借人主张期内利息,法院不予支持。2)借款人自愿支付,后又反悔以不当得利为由要求返还的,不超过年利率36%部分的利息,法院不予支持;超过36%部分利息法院法律依据:《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定
    第二十六条 借据、收据、欠条等债权凭证载明的借款金额,一般认定为本金。预先在本金中扣除利息的,人民法院应当将实际出借的金额认定为本金。
    第二十八条 借贷双方对逾期利率有约定的,从其约定,但是以不超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍为限。未约定逾期利率或者约定不明的,人民法院可以区分不同情况处理:
    (一)既未约定借期内利率,也未约定逾期利率,出借人主张借款人自逾期还款之日起参照当时一年期贷款市场报价利率标准计算的利息承担逾期还款违约责任的,人民法院应予支持;
    (二)约定了借期内利率但是未约定逾期利率,出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内利率支付资金占用期间利息的,人民法院应予支持。
    第二十九条 出借人与借款人既约定了逾期利率,又约定了违约金或者其他费用,出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用,也可以一并主张,但是总计超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍的部分,人民法院不予支持。
  • 如果确定是高利贷的话是可以起诉的,国家允许的借息是24%,在24~36%之间起诉也是基本不受理,超过36%的部分不受国家保护,起诉百分百能赢。
  • 法律分析:利息应还。利息过高无法协商的,可以通过诉讼来解决。民间借贷约定利率过高的,法院应当严格按照司法解释的规定对利息是否受法律保护作出认定。年利息超过24%的属于高利贷不收法律保护。
    法律依据:《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》 第二十六条 借贷双方约定的利率未超过年利率24%,出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的,人民法院应予支持。
    借贷双方约定的利率超过年利率36%,超过部分的利息约定无效。
    借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的,人民法院应予支持。
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。