如果我租了四套房做员工宿舍开发票，税点是多少？
房屋租赁
2023-08-06 16:56:08
律师解答共有3条
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具体向税务部门确认
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应缴纳的税费包括（以下等号后数字单位均为元），
（1）增值税：30000/（1+5%）×5%；
（2）城建税：增值税×（1%或5%或7%）（在市区的，税率为7%；在县城、镇的，税率为5%；所在地不在市区、县城或镇的，税率为1%；外籍和港澳台人员不征）；
（3）教育费附加：增值税×3%（外籍和港澳台人员不征）；
（4）地方教育附加：增值税×1%；
（5）房产税：30000/（1+5%）×12%；
（6）土地使用税：依土地的等级及适用的土地等级税额,计算缴纳城镇土地使用税。
（7）印花税：30000/（1+5%）×
0.001。
（8）所得税：按经营所得计算缴纳。 -
具体有：
1、房产税：以租金收入12%缴纳。
2、营业税：以租金收入的5%缴纳。
3、城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳营业税税额乘以城建税率和教育费附加率3%缴纳。
4、个人所得税：按财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元，4000元以上的，减除20%的费用，其余额为应纳税所得额，税率是20%。
5、印花税：按财产租赁合同租赁金额的千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花。
法律依据：《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税〔2016〕36号)附件1《营业税改征增值税试点有关事项的规定》：个人出租住房，应按照5%的征收率减按
1.5%计算应纳税额。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
