法律问答
楼上阳台漏水,楼上房子没装修。房地产给出了我家管道改变的答案。如果我们找不到原因,我们必须改回来才能确定防水时不时做得不好。楼上的业主没有站出来,也没有让物业打电话。我该怎么办?
业主维权
2023-08-06 17:01:17
律师解答共有3条
楼上装修漏水到楼下,权利人首先要通过房屋质检部门确定漏水的原因及责任人,如果是房屋本身的质量问题,可以要求物业修理。如果是楼上装修行为引起的,可以要求楼上责任人恢复原状,不能恢复原状的,可以要求赔偿相应的损失。
对方拒不赔偿的,权利人可向人民法院起诉。法律依据:《
中华人民共和国民法典
》第二百九十六条
不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的,应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。
第二百九十二条
不动产权利人因建造、修缮建筑物以及铺设电线、电缆、水管、暖气和燃气管线等必须利用相邻土地、建筑物的,该土地、建筑物的权利人应当提供必要的便利。
1、楼上装修漏水可以要求对方恢复原状,不能恢复原状的,可以要求赔偿损失,损失赔偿按照造成的实际损失确定赔偿金额。对方拒不赔偿的可以拍照登记损失,并找专业鉴定机构做损失鉴定,然后提起民事诉讼,对于具体的纠纷可在诉讼中得到解决。
2、法律依据:
《中华人民共和国
民法典
》第二百九十六条:不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的,应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。
《中华人民共和国民法典》第九十二条,不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的,应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害;造成损害的,应当给予赔偿。
楼上装修漏水到楼下,权利人可以通过房屋质检部门确定漏水的原因及责任人,如果是房屋本身的质量问题,可以请物业维修。如果是楼上装修行为引起的,可以要求楼上将房屋恢复原状,不能恢复原状的,可以要求赔偿漏水造成的损失。
对方拒不赔偿的,权利人可向法院提起诉讼。法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百九十六条
不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的,应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。
第二百九十二条
不动产权利人因建造、修缮建筑物以及铺设电线、电缆、水管、暖气和燃气管线等必须利用相邻土地、建筑物的,该土地、建筑物的权利人应当提供必要的便利。
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