如果合同到期，租客的东西有两个月没有搬走，我能把东西搬走吗？
房屋租赁
2023-08-07 11:14:08
律师解答共有3条
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法律分析：租户合同到期不搬，可以直接到人民法院起诉，并要求赔偿因此造成的损失，合同法规定租赁期限届满，承租人应当返还租赁物，当事人对租赁期限没有约定的，视为不定期租赁，可以随时解除租赁合同。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第七百三十条 当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁；当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
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租房合同没到期，房东如果愿意出违约金，租客也可以不搬走。因为房东违反租房合同，除了赔偿违约金，还要赔偿其他的损失。
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一、合同没有到期租户不搬走怎么办
1、合同没有到期租户不搬走，一般可以与之协商处理。当事人协商一致时，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
二、合同没到期对方违约怎么办
合同没到期对方违约，应要求对方继续履行合同。继续履行合同是法律规定的违约责任，是违约方必须承担的法律义务，同样也是非违约方享有的法定权利。不论违约方是否情愿，只要存在继续履行的可能性，非违约方就有权要求违约方继续履行原合同约定的义务。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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