房租押金可以抵扣房租？
房屋租赁
2023-08-07 14:40:43
律师解答共有3条
-
要扣租房押金的情形有：
1、承租人没有按照合同约定时间退租；
2、承租人没有定期缴纳租金，超过缴纳期限仍未缴纳的，出租人有权从押金里扣取承租人应当缴纳的租金；
3、承租人损坏属于房东所有的物品。
根据2021年实施的《民法典》第七百一十一条的规定，承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。
第七百一十四条
承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担赔偿责任。法律依据：《民法典》第七百一十一条
承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。
第七百一十四条
承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担赔偿责任。 -
法律分析：要扣租房押金的情形有：
1、承租人没有按照合同约定时间退租；
2、承租人没有定期缴纳租金，超过缴纳期限仍未缴纳的，出租人有权从押金里扣取承租人应当缴纳的租金；
3、承租人损坏属于房东所有的物品。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第七百零八条 出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。
第七百零九条 承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，应当根据租赁物的性质使用。
第七百一十条 承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。 -
一、押金可以抵房租吗
1、押金不可以抵房租。押金是一方当事人将一定费用存放在对方处保证自己的行为不会对对方利益造成损害，如果造成损害的可以以此费用据实支付或另行赔偿，在双方法律关系不存在且无其他纠纷后，则押金应予以退还，在违约时将会被扣除，缴纳押金的制度还可以为房东房子内的个人财产提供保护。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
二、押金不退如何起诉
1、写好诉状交到人民法院；
2、人民法院立案后，起诉方交纳诉讼费用；
3、人民法院会在起诉方缴纳完诉讼费用后，通知被告在规定的时间内进行举证；
4、被告举证完毕后，人民法院会进行排期；
5、人民法院向案件的双方当事人发送传票；
6、由法院进行开庭审理，并进行调解或判决。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
可能感兴趣
律师推荐
同城律师
专业律师