法律问答

土地承包合同终止的条件有哪些

土地纠纷

2023-08-07 14:54:11

土地承包合同终止的条件有：双方协商一致终止的；合同约定的终止条件成熟的；承包方的家庭成员全部转为非农业户口落户外地的；承包方无力继续自愿放弃土地承包权的；承包方死亡且无人继承承包的；承包地被依法征用征收的；不可抗力导致无法继续履行的。法律依据：《农村土地承包法》第三十条　
承包期内，承包方可以自愿将承包地交回发包方。
承包方自愿交回承包地的，可以获得合理补偿，但是应当提前半年以书面形式通知发包方。承包方在承包期内交回承包地的，在承包期内不得再要求承包土地。
第三十四条　
经发包方同意，承包方可以将全部或者部分的土地承包经营权转让给本集体经济组织的其他农户，由该农户同发包方确立新的承包关系，原承包方与发包方在该土地上的承包关系即行终止。
承包经营合同终止情况如下：
1、经发包人和承包人协商同意，承包人在不损害国家、集体和第三人利益的前提下自愿放弃承包土地的；
2、发包人和承包人签订合同时，双方约定的合同终止条件已经成熟；
3、承包人的家庭成员全部由农业户口转为非农业户口，或者全部迁移并落户其他地方；
4、承包人丧失劳动能力，无法继续耕种土地，自愿放弃土地承包权的；
5、由于国家建设的需要，承包人承包的土地全部被依法征用或者批准占用；等等。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
相关法律法规并未明确规定土地承包合同终止协议应当具备的条款，参照《民法典》规定，其内容可以包括：当事人信息、承包经营的土地信息、承包时间及终止期限、终止合同的原因、各方的权利义务、终止后应办理的手续或流程、违约责任、争议解决方式等。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第四百七十条　合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：
（一）当事人的姓名或者名称和住所；
（二）标的；
（三）数量；
（四）质量；
（五）价款或者报酬；
（六）履行期限、地点和方式；
（七）违约责任；
（八）解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
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