租房子，房子还没到期，房东说可以提前退还押金现在我提前说，已经搬出租房子做好卫生，房东说不让我退房子不给我押金，也让我继续支付租金给我转租，转租会退还我的押金我想问他这种行为可取吗？我能拿回押金吗？
房屋租赁
2023-08-07 15:24:11
律师解答共有3条
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在租赁房屋的时候，一般都需要向房东支付押金。押金在租赁合同正常解除的情况下是需要退还的。当房东以各种理由不退还押金的时候，租房者首先可以通过居民委员会，派出所等机关进行调解。
如果能够在居委会，派出所的调解下，房东达成一致意见的，那么是最省时省力的。但是租房者和房东之间由于押金退还问题产生的纠纷是属于民事纠纷。居委会，派出所都不能够强制要求房东将押金退还。
如果调解不能达成一致意见的，那么租房者只能够通过向人民法院起诉的方式来要求房东退还押金。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第四百二十五条
为担保债务的履行，债务人或者第三人将其动产出质给债权人占有的， 债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现质权的情形，债权人有权就该动产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为出质人，债权人为质权人，交付的动产为质押财产。
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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法律分析：租房人交了押金，又不想租了的话，可以和房东协商退还押金。一般情况下，只要房屋及其相关设施和电器没有毁损的话，那么房东就应该退还押金。另外租赁双方在签订租赁合同的时候，就应该在合同中注明清楚租房合同到期多少个工作日内会退还押金。
法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》
第五十三条 房屋租赁，是指房屋所有权人作为出租人将其房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。
第五十四条 房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，并向房产管理部门登记备案。
第五十五条 住宅用房的租赁，应当执行国家和房屋所在城市人民政府规定的租赁政策。租用房屋从事生产、经营活动的，由租赁双方协商议定租金和其他租赁条款。
第五十六条 以营利为目的，房屋所有权人将以划拨方式取得使用权的国有土地上建成的房屋出租的，应当将租金中所含土地收益上缴国家。
具体办法由国务院规定。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
