离婚时过户房子怎样收费，法律上有哪些规定
离婚房产分割
2023-08-07 16:04:11
律师解答共有3条
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夫妻离婚房产过户只收取变更登记的手续费，不额外收费。
对于夫妻因离婚办理房屋产权过户，属于房产共有权的变动，根据相关法律的规定，离婚析产是免交易税费的。办理离婚产权过户的手续为：
1、到公证处办理析产公证(费用约500-800元)(注：如有离婚判决书的话可免该步骤，即无需办理公证);
2、到交易中心办理转绘(一般即日可出);
3、到房管局办理免征契税申请(约10个工作日);
4、办理析产登记手续(约7个工作日)并缴交50元登记费;
5、取证(交证照印花税5元)
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夫妻间房产过户的收费如下：
1.36元/平方的测绘费；
0.5%（评估额，允许浮动）的评估费；90平内1%、90平~140平内
1.5%、超过140平或非首次3%的契税；80元的工本费（工本印花税5元）；1%的土地收益金；
5.6%的营业税；全额1%的所得税；6/平方的交易费。法律依据：《个人所得税法》第二条
财产转让所得。应纳个人所得税。
《契税暂行条例》第三条
契税税率为３—５％。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。
第九条
纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。 -
离婚房屋过户需要手续费。费用主要包括：
1、税类，契税按产价百分之二，关于契税问题，离婚分割财产时，可以根据夫妻共有房屋确实，而不是现行契税政策规定的房屋产权转让；
2、印花税按产价万分之五；
3、费用类，注册费：注册费八十元；
4、交易手续费按产价的百分之二；
5、成本费二十元。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
