宅基地房屋买卖无效如何处理，法律怎样规定
房屋买卖
2023-08-07 16:54:12
律师解答共有3条
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根据2021年实施的《民法典》第一百五十七条规定，宅基地房屋买卖无效的处理办法如下：
1、行为人因该买卖行为取得的财产，应当予以返还；
2、财产不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿；
3、有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。
《民法典》第一百五十五条规定，无效的或者被撤销的民事法律行为自始没有法律约束力。法律依据：《民法典》第一百五十七条
民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。
有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。
第一百五十五条
无效的或者被撤销的民事法律行为自始没有法律约束力。 -
根据2021年实施的《民法典》第一百五十七条规定，宅基地房屋买卖无效，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。
法律另有规定的，依照其规定。
第一百五十三条规定，违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。
违背公序良俗的民事法律行为无效。
法律依据：《民法典》第一百五十七条
民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。
有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。
第一百五十三条
违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。
但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。
违背公序良俗的民事法律行为无效。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
