法律问答
城镇居民如何去购买农村房屋,法律上是如何规定的
房屋买卖
2023-08-08 05:13:19
律师解答共有3条
购买农村房屋有以下流程:第
一、
房屋买卖
应经集体即村民委员会书面同意。第
二、如系共有房屋,必须征得其他共有人同意。第
三、应提交户口簿、居民身份证及土地证、房产证等相关材料的原件。第
四、应到产权登记部门查看
房屋产权
是否存在瑕疵。法律依据:《
中华人民共和国土地管理法
》 第七十七条 农村村民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准,非法占用土地建住宅的;由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地,限期拆除在非法占用的土地.上新建的房屋。
法律分析:购买农村房屋有以下流程:第
一、房屋买卖应经集体即村民委员会书面同意。第
二、如系共有房屋,必须征得其他共有人同意。第
三、应提交户口簿、居民身份证及土地证、房产证等相关材料的原件。第
四、应到产权登记部门查看房屋产权是否存在瑕疵。法律依据:《中华人民共和国土地管理法》 第七十七条 农村村民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准,非法占用土地建住宅的;由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地,限期拆除在非法占用的土地.上新建的房屋。
法律分析:购买农村房屋有以下流程:第
一、房屋买卖应经集体即村民委员会书面同意。第
二、如系共有房屋,必须征得其他共有人同意。第
三、应提交户口簿、居民身份证及土地证、房产证等相关材料的原件。第
四、应到产权登记部门查看房屋产权是否存在瑕疵。法律依据:《中华人民共和国土地管理法》 第十二条 土地的所有权和使用权的登记,依照有关不动产登记的法律、行政法规执行。
依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护,任何单位和个人不得侵犯。
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