房屋认购合同有效要件有哪些，法律上是如何规定的
房屋买卖
2023-08-08 06:50:55
律师解答共有3条
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房屋认购合同有效要件有：
（1）合同当事人意思表示自愿真实、具有相应的民事行为能力；
（2）认购约定不得违背公序良俗、认购内容不得违反法律强制性规定。法律依据：《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
第五百零二条
依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。
应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。
依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。 -
房屋认购合同的有效要件包括：
（1）双方当事人具有相应的民事行为能力；
（2）必须是双方当事人的真实意思表示；
（3）合同的内容不得违反法律和行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。法律依据：《中华人民共和国民法典》《民法典》第一百四十三条，具备下列条件的民事法律行为有效：
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。注：民法典于2021年1月1日生效。 -
房屋认购合同有效要件是：
1、当事人具备与合同内容相适应的民事行为能力；
2、意思表示真实；
3、不违背公序良俗；
4、合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
第一百五十三条
违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。
违背公序良俗的民事法律行为无效。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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