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房屋产权
70年后怎样解决
房屋产权
2023-08-08 08:54:15
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一、房屋产权70年后怎么办?
1、房子产权70年到了后会自动续期。住宅
建设用地使用权
期间届满的,自动续期。房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成的,但是房屋所有权的期限为永久,而土地使用权根据有关法规为40年50年或70年不等。
2、法律依据:《
中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例
》第十二条 土地使用权出让最高年限按下列用途确定:
(1)居住用地七十年;
(2)工业用地五十年;
(3)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;
(4)商业、旅游、娱乐用地四十年;
(5)综合或者其他用地五十年。
二、产权70年到期交多少钱?
住房自买下,办理完毕房产证,缴纳完毕税费,住房产权永远是自己,不会到期,有期限的是住房所属土地使用权,一般商品房70年,商住房50年,商业房40年,根据法律根据,到期后,可以申请继续使用土地。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,该土地上的房屋及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。
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2023.08.08 08:52:25 解答
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住宅70年产权到期,有两种解决办法:
(1)对于土地,国家无偿进行回收;对于个人,则将给予补偿。
(2)房屋业主联名向国家提出申请,重新缴纳土地出让金。《
物权
法》第一百四十九条:住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期。
非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,依照法律规定办理。
法律依据:《
中华人民共和国民法典
》第三百七十八条土地所有权人享有
地役权
或者负担地役权的,设立
土地承包经营权
、
宅基地使用权
等用益物权时,该用益物权人继续享有或者负担已经设立的地役权。
房产纠纷律师团队
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2023.08.08 08:52:28 解答
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法律分析:住宅70年产权到期,有两种解决办法:
(1)对于土地,国家无偿进行回收;对于个人,则将给予补偿。
(2)房屋业主联名向国家提出申请,重新缴纳土地出让金。《物权法》第一百四十九条:住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,依照法律规定办理。法律依据:《中华人民共和国
民法典
》 第三百七十八条 土地所有权人享有地役权或者负担地役权的,设立土地承包经营权、宅基地使用权等用益物权时,该用益物权人继续享有或者负担已经设立的地役权。
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2023.08.08 08:54:15 解答
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