土地承包经营权流转合同如何写才有法律效应

一、土地流转合同怎么签才有效
1、土地流转合同依照下列方式签才有效：
（1）流转方具备土地使用权的权利；
（2）流转的合同内容需要规范；
（3）合同当中规定的金额、时间以及付款方式都是需要写详细的；
（4）签订完流转合同之后，需要到当地的土地管理部门进行登记的；
（5）合同当中需要明确的表示，出现纠纷之后处理纠纷的方式。
2、法律依据：《中华人民共和国农村土地承包法》第五条
农村集体经济组织成员有权依法承包由本集体经济组织发包的农村土地。
任何组织和个人不得剥夺和非法限制农村集体经济组织成员承包土地的权利。
第六条
农村土地承包，妇女与男子享有平等的权利。承包中应当保护妇女的合法权益，任何组织和个人不得剥夺、侵害妇女应当享有的土地承包经营权。
二、土地流转合同尚在履行过程中，可以通过什么途径终止合同
土地流转合同尚在履行过程中，可以通过以下途径终止合同：
1、协议解除。合同的双方当事人协商一致，就可以解除合同；
2、法定解除。在满足法律规定的情形下，有权解除合同的一方行使解除权就可以解除合同。

法律分析：土地承包经营权流转合同应当写明当事人的基本信息，土地承包经营权流转期限，以及双方的权利义务等内容。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第三百三十九条 土地承包经营权人可以自主决定依法采取出租、入股或者其他方式向他人流转土地经营权。
第三百四十条 土地经营权人有权在合同约定的期限内占有农村土地，自主开展农业生产经营并取得收益。
第三百四十一条 流转期限为五年以上的土地经营权，自流转合同生效时设立。
当事人可以向登记机构申请土地经营权登记;未经登记，不得对抗善意第三人。

【法律分析】：
1、流转方并没有具备土地使用权的权利，所以说签订人要么不是户主本人，要么就是限制行为能力的人。
2、流转的合同内容需要是规范的，如果并没有按照相应的规范来填写合同，那么合同很有可能是无效的。
3、合同当中规定的金额、时间以及付款方式都是需要写详细的。以免出现纠纷，后期处理起来是比较麻烦的。
4、签订完流转合同之后，是要到当地的土地管理部门进行登记的，如果不进行登记，那么合同是无效的。
5、合同当中需要明确的表示，出现纠纷之后应该如何处理纠纷的方式，这样能够更好的保证个人的权益不受到伤害。
符合以上的要求，土地流转合同签订才会更加的有效，所以在签订合同的时候还是需要多加注意的。
法律依据：：《农村土地承包经营权流转管理办法》
第三十条 县级以上地方人民政府依法建立工商企业等社会资本通过流转取得土地经营权的风险防范制度，加强事中事后监管，及时查处纠正违法违规行为。_
鼓励承包方和受让方在土地经营权流转市场或者农村产权交易市场公开交易。_
对整村(组)土地经营权流转面积较大、涉及农户较多、经营风险较高的项目，流转双方可以协商设立风险保障金。_
鼓励保险机构为土地经营权流转提供流转履约保证保险等多种形式保险服务。_
第三十一条 农村集体经济组织为工商企业等社会资本流转土地经营权提供服务的，可以收取适量管理费用。收取管理费用的金额和方式应当由农村集体经济组织、承包方和工商企业等社会资本三方协商确定。管理费用应当纳入农村集体经济组织会计核算和财务管理，主要用于农田基本建设或者其他公益性支出。_
《中华人民共和国农村土地承包法》
第四十条 土地经营权流转，当事人双方应当签订书面流转合同。
土地经营权流转合同一般包括以下条款：
（一）双方当事人的姓名、住所；
（二）流转土地的名称、坐落、面积、质量等级；
（三）流转期限和起止日期；
（四）流转土地的用途；
（五）双方当事人的权利和义务；
（六）流转价款及支付方式；
（七）土地被依法征收、征用、占用时有关补偿费的归属；
（八）违约责任。
承包方将土地交由他人代耕不超过一年的，可以不签订书面合同。