买的精装房延迟了一年多交房现在谈违约金物业只承认装修款的违约金房价的违约金不认说房子不算违约只是装修违约
装修纠纷
2023-08-08 12:54:12
律师解答共有3条
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因为房屋装修造成的纠纷需要赔偿违约金，具体赔偿的标准为：
1、装修合同对违约金的数额有约定的，从其约定，但是约定的违约金不能超过因违约行为造成的实际损失的百分之三十；
2、装修合同对违约金的数额没有约定的，以因违约行为造成的实际损失为准，来支付违约金。 法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十五条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。 当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。 -
装修属于工程类，如果你认为延期是因承包人造成的，你可以依据合同约定向对方提出索赔或要求其承担违约责任。
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具体看是否对违约金在装修合同之中有约定。有约定从约定，没有的话主张违约金一般不会得到支持。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
