法律问答

中介,业主卖房子隐瞒房屋墙皮大面积脱落,漏水

房屋中介纠纷
2023-08-08 13:26:07
律师解答共有3条
  • 可以找物业来协调,或者请房屋质量检验部门对房屋漏水原因和如何补漏作出鉴定报告,自行协商无果的话,可以根据报告向法院提起诉讼。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千一百八十四条规定:侵害他人财产的,财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他合理方式计算。
  • 法律分析:如果原来的屋主隐瞒了漏水情况,是要负责的,因为在房屋买卖合同里是有规定的。具体的细则如下:“如果房屋主体结构(不包含公共区域:如公共管道、外墙、屋顶等)存在漏水情况,卖方应当在交付房屋之前完成修复。
    如果卖方未修复,买方在房屋交付后自行修复的,卖方应当承担全部维修费用。”
    法律依据:《物业管理条例》第二条 本条例所称物业管理,是指业主通过选聘物业服务企业,由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定,对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。
  • 法律分析:购买的房屋漏水,找楼上邻居漏水原因、找开发商漏水原因、找物业公司漏水原因。法律依据:《物业管理条例》 第五十四条 第二款专项维修资金属业主所有,专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造,不得挪作他用。
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。