我在2013年购买了一套房子，由于当时不了解情况，没有五证，装修完就在当年入住了，我买的时候还办理了一份贷款，就是小额借贷，已经还了2年多，2016年年初，据说更换了法人代表，要求我们更换账号，更换合同，我没换，也没有还钱，现在我想退楼，想维权，想向法院起诉，我能赢吗？
消费者维权
2019-06-02 20:05:39
律师解答共有3条
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根据我国《民事诉讼法》规定，债权人请求债务方给付金钱、有价证券，符合下列条件的，可以向有管辖权的基层人民法院申请支付令：债权人与债务人没有其他债务纠纷;支付令能够送达债务人。
债务人在收到人民法院发出的支付令后十五日内没有清偿债务，或没有向人民法院提出书面异议，债权人可以向人民法院申请强制执行。 -
买卖合同纠纷管辖权的确定依据是民事诉讼法第二十四条“因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或合同履行地人民法院管辖”。被告住所地当然没有异议，问题是如何确定“合同履行地”以及合同履行地在选择上是否对己方有利。
所谓“合同履行地”，通说认为指“合同规定履行义务的地点”，也即义务清偿地点。可具体到个案中，由于买卖合同是“出卖人转移标的物所有权于买受人，买受人支付价款”的法律行为，这决定了买卖合同是双务有偿合同，因此买卖合同的双方既是权利人又是义务人，不管是出卖人还是买受人都必须履行相应的义务。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
