房屋中介纠纷
2023-08-08 16:26:10
律师解答共有3条
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房产中介合同的签订要注意以下内容：
1、详细说明委托人委托中介公司从事的活动内容；
2、详细说明中介公司应当如实告知委托人义务的履行情况；
3、明确中介的期限，开始的时间，结束的时间；
4、详细说明中介报酬的支付、支付期限和中介费用的承担；
5、约定委托人和中介人的违约责任和争议解决方案。
根据《中华人民共和国民法典》规定，中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第九百六十一条
中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。
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签房产中介合同要注意的事项主要包括：
1、中介合同内容不得违反法律规定，否则无效；
2、中介合同内容要具体、明确。尤其要注意关于报酬费、违约责任等方面的约定；
3、中介合同双方适格。
即双方具有相应的行为能力、权利能力。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
第九百六十一条
中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。
第九百六十三条
中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。
对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。
中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。 -
签房产中介合同一般应注意以下几点：
1、合同的内容是否与协商时的内容一致；
2、约定的报酬是否明确；
3、委托的事项是否明确；
4、其它应当注意的事项。
根据《民法典》第九百六十一条的规定，中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。
第九百六十二条规定，中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。
中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。
法律依据：《民法典》第九百六十一条
中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。
第九百六十二条
中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。
中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
