确定房屋产权的方法如下:
1、必须到房地产行政管理部门办理登记,方能领取房地产权证;
2、只有开发商申请房屋初始登记,领取了《房屋所有权证》,购房人才能申请办理转移登记;
3、房屋权属必须依法实行登记,方能获得产权。法律依据:《
民法典》第二百零九条
不动产
物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
第二百一十七条
不动产权属证书是权利人享有该不动产
物权的证明。不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有
证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。