法律问答

公积金抵押贷款要担保人吗

抵押担保
2023-08-09 03:12:05
律师解答共有1条
  • 公积金贷款不需要担保人,只要贷款人满足当地公积金贷款的要求即可发起申请。不过因为各地区公积金贷款的政策不一样,有些地方对于外来户口办理公积金贷款的,是需要担保人的。
    关于公积金贷款是否需要担保人,每个地方的规定是不同的,具体的可以去当地的公积金管理中心进行咨询。
    公积金贷款流程
    1、提交资料
    您需要到当地公积金管理中心的管理部门申请公积金贷款,并提交相关申请材料,包括个人及配偶的身份证、户口簿、结婚证、离婚证、购房首付款证明、购房合同、住房公积金存款证明等。
    2、审核通知单
    贷款申请初审通过后,管理部将签发法律依据:《担保申请审核通知单》、打印《借款合同》、《抵押(反担保)合同》等相关法律文件,并将所有个人贷款资料提交担保中心。
    3、审批
    担保中心审核担保申请,若借款人符合担保条件,担保中心出具《担保申请审批意见书》;借款人委托中介机构办理公积金贷款的,中介机构负责办理担保申请手续,收取担保服务费。
    4、缴费
    借款人应按批准的《担保申请审批意见书》支付担保服务费。
    5、递送资料
    经审核的个人贷款申请材料(包括盖章的合同)由担保中心移交住房公积金管理部;受中介机构委托,中介机构负责上述信息的传递。
    6、签署合同
    住房公积金管理部应督促和指导借款人签署《借款合同》、《抵押(反担保)合同》等相关法律文件。
    拓展资料
    公积金贷款担保可分为一般担保和连带责任担保。
    不同形式的担保人承担不同的风险和责任。
    1.一般担保人:与房管公积金签订担保合同时无连带担保责任的,为一般担保。一旦贷款人违约,或无法偿还欠款,甚至逃跑、失去联系,住房公积金贷款管理中心将要求担保人协助联系贷款人还款。
    它不会让担保人偿还贷款人,但可能会影响担保人的信用。
    2.连带责任担保人:如果担保人在签订担保合同时同意承担连带责任,则存在一定的风险,主要分为两个方面:
    1) 贷款人逾期不还款的,担保人应当按照连带责任向贷款人还款。
    如果贷款人不幸去世,所有贷款将由担保人承担。如果无法偿还,将追究其法律责任。
    2) 贷款人的负债也包括在担保人的负债中,这将影响担保人处理的银行业务金额。
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。