土地证办理注意事项有哪些，法律上是如何规定的
土地纠纷
2023-08-09 06:19:52
律师解答共有3条
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法律分析：土地证办理的注意事项如下：
1、土地和规划部门审批的新建房屋土地登记；
2、买卖双方必须共同到；
3、委托代办的则需要提供委托人签名盖章的委托书；
4、土地证书遗失或者损毁的，土地权利人应当及时向原发证机关备案，申请补发新证，在当地报纸上进行公告；
5、房屋连同土地使用权继承、赠与需提交房屋照片、原土地使用权证、公证书或者使用权人签字协议与街道证明。
法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第二条规定，中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。
全民所有，即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。
任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。
国家为了公共利益的需要，可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。
国家依法实行国有土地有偿使用制度。但是，国家在法律规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。
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土地证办理注意事项是：
1、办理土地证的地点是当地国土资源局办事大厅窗口；
2、办理土地证的材料有申请书、身份证、户口本和土地权属来源证明；
3、办理土地证需要本人亲自当场，委托代办土地证的需要提供授权委托书。法律依据：《土地管理法实施条例》第三条
国家依法对土地实行登记发证制度。
依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。
《民法典》第二百一十条
不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。
统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
第二百一十一条
当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。 -
法律分析：公民办理土地使用证应由申请人持申请书、身份证、户口本和土地权属来源证明材料到国土资源局办证大厅提出申请，受理登记、资料审查通过后派员实地勘测、四邻指界、完善各种资料并拟经办意见，凭土地信息中心办文回执单及个人身份证报国土资源局缴费领证。法律依据：《中华人民共和国土地管理法实施条例》 第三条 国家依法对土地实行登记发证制度。
依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。
《中华人民共和国民法典》
第二百一十条 不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。
统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
第二百一十一条 当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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