法律问答
迟交房租,房东要按房租的1%日息来收取滞纳金,如每个月10000元租金,每日就好100元的滞纳金。请问是否合法?
房屋租赁
2023-08-09 08:22:51
律师解答共有3条
租金滞纳金计算:按照滞纳天数加收一定比例的滞纳金额。滞纳金是指税务机关或者债权人对逾期当事人给予经济制裁的措施,不按照纳税期限缴纳税款或者不按照还款期限偿还贷款,按照滞纳天数加收一定比例的滞纳金额。
滞纳金具有惩罚性质。滞纳金是指税务机关或者债权人对逾期当事人给予经济制裁的措施,不按照纳税期限缴纳税款或者不按照还款期限偿还贷款,按照滞纳天数加收一定比例的滞纳金额。
滞纳金具有惩罚性质。
法律依据:《
中华人民共和国税收征收管理法
》
第三十二条
纳税人未按照规定期限缴纳税款的,扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的,税务机关除责令限期缴纳外,从滞纳税款之日起,按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。
滞纳金不属于房租逾期支付收取的范围,因此也就不存在房租滞纳金收取标准了。如果承租方逾期支付或拖欠房租的,出租方可以按照
合同
约定收取
违约金
。违约金由签订合同的双方当事人自行协商,但违约金一般不得高于实际损失的百分之三十。
根据2021年1月1日生效的《
民法典
》第七百二十一条法律依据:根据2021年1月1日生效的《民法典》第七百二十一条
根据2021年1月1日生效的《民法典》第七百二十一条
承租人应当按照约定的期限支付租金。
对支付租金的期限没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定,租赁期限不满一年的,应当在租赁期限届满时支付;租赁期限一年以上的,应当在每届满一年时支付,剩余期限不满一年的,应当在租赁期限届满时支付。
第七百二十二条
承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以请求承租人在合理期限内支付;承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。
滞纳金不属于房租逾期支付收取的范围,因此也就不存在房租滞纳金收取标准了。如果承租方逾期支付或拖欠房租的,出租方可以按照合同约定收取违约金。违约金由签订合同的双方当事人自行协商,但违约金一般不得高于实际损失的百分之三十。
法律依据:根据2021年1月1日生效的《民法典》第七百二十一条
承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定,租赁期限不满一年的,应当在租赁期限届满时支付;租赁期限一年以上的,应当在每届满一年时支付,剩余期限不满一年的,应当在租赁期限届满时支付。
第七百二十二条
承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以请求承租人在合理期限内支付;承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。
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