法律问答

出租房屋,每月租金3500,我应该交多少税

房屋租赁
2023-08-09 08:35:03
律师解答共有3条
  • 法律分析:出租房屋,需缴纳5%的营业税,12%的房产税,出租方为个人的,还会附征2%的个人所得税。目前,房租金额较小的,营业税可免除。所以需要缴纳合计为14%左右的税。
    法律依据:《中华人民共和国税收征管法》第四条 纳税人、扣缴义务人必须依照法律、行政法规的规定缴纳税款、代扣代缴、代收代缴税款。第三十条 第一款扣缴义务人依照法律、行政法规的规定履行代扣、代收税款的义务。
    对法律、行政法规没有规定负有代扣、代收税款义务的单位和个人,税务机关不得要求其履行代扣、代收税款义务。第三十条 第二款扣缴义务人依法履行代扣、代收税款义务时,纳税人不得拒绝。
    纳税人拒绝的,扣缴义务人应当及时报告税务机关处理。第三十一条第一款纳税人、扣缴义务人按照法律、行政法规规定或者税务机关依照法律、行政法规的规定确定的期限,缴纳或者解缴税款。
  • 法律分析:交税又称纳税,是自然人法人向国家税务机构交纳税款的行为和过程。交税是我们国家对一些企业或者以个人为单位必须执行的一项政策,每个企业交税的金额会根据自己所赚的收入进行交税。
    法律依据:《中华人民共和国个人所得税法》第二条 下列各项个人所得,应当缴纳个人所得税:
    (一)工资、薪金所得;
    (二)劳务报酬所得;
    (三)稿酬所得;
    (四)特许权使用费所得;
    (五)经营所得;
    (六)利息、股息、红利所得;
    (七)财产租赁所得;
    (八)财产转让所得;
    (九)偶然所得。
    居民个人取得前款第一项至第四项所得(以下称综合所得),按纳税年度合并计算个人所得税;非居民个人取得前款第一项至第四项所得,按月或者按次分项计算个人所得税。纳税人取得前款第五项至第九项所得,依照本法规定分别计算个人所得税。
    《中华人民共和国个人所得税法》第三条 个人所得税的税率:
    (一)综合所得,适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率(税率表附后);
    (二)经营所得,适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率(税率表附后);
    (三)利息、股息、红利所得,财产租赁所得,财产转让所得和偶然所得,适用比例税率,税率为百分之二十。
  • 租金系财产租赁所得,属于个人所得税纳税范围,适用比例税率,税率为百分之二十。
    法律依据:《中华人民共和国个人所得税法》第三条个人所得税的税率:
    (一)综合所得,适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率(税率表附后);
    (二)经营所得,适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率(税率表附后);
    (三)利息、股息、红利所得,财产租赁所得,财产转让所得和偶然所得,适用比例税率,税率为百分之二十。
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。