法律问答

我未婚,房产证是俩人的名字,想要过户到我自己的名下,银行有贷款,应该怎么过户

房屋产权
2023-08-09 09:03:49
律师解答共有3条
  • 可以带着身份证结婚证,直接到房产管理部门过户就可以
  • 你好,如果贷款还清,不存在抵押情形下,是可以过户的
  • 没结婚房产证也可以写两个人名字。
    双方不具有夫妻婚姻关系,买房后登记在两人名下,该房产由双方共有。
    民法典规定,共有包括按份共有共同共有。按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权;共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。
    对于该房产是按份共有还是共同共有,双方可以协商约定,没有约定或约定不明确的,除共有人具有家庭关系等外,视为按份共有。
    按份共有人对共有房产享有的份额,可以进行约定。
    没有约定或者约定不明确的,按照出资额确定;不能确定出资额的,视为等额享有。
    由于双方还没有法定的夫妻关系,所以双方在房子上的权益份额占比就尤为重要,建议到公证处做一个简单的公证。
    法律依据:《民法典》第二百九十七条,不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。
    总之,没有结婚的两人是可以一起买房的,而且可以约定为共同共有或者按份共有。
    如果没有约定或者约定不明确的,则视为按份共有。按份共有的房屋,按份共有人对享有的份额可以约定,无约定的按出资额,或者视为等额享有。
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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