签租房合同违约,违约方要承担违约责任,一般违约方要向对方赔偿
违约金或者实际造成的损失。如果出租方反悔不出租房屋,或者要求提前解除
租赁合同的,则承租方有拒绝解除合同,要求继续租赁;承租方提前退租,出租人可以要求解除合同并赔偿损失,或继续履行合同,继续支付租金。
《民法典》第五百七十七条法律依据:《民法典》第五百七十七条
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。