法律问答

房贷没有还清可以抵押贷款吗

金融借款贷款
2023-08-09 11:11:20
律师解答共有3条
  • 房贷没还清是可以抵押贷款的,但需要满足以下几个条件:
    1、借款人已经是抵押房屋的所有权人,可以将房产证抵押在银行,用来保证自己的还款能力。
    2、无论是第一次抵押还是再次抵押都需要在同一家银行办理,这样可以便于银行考察贷款人的还款能力。

  • 房贷没还清是可以抵押贷款的,但需要满足以下几个条件:
    1.借款人已经是抵押房屋的所有权人,即办理了房屋过户手续且拿到了房产证,此时房屋所有权人可以将房产证抵押在银行,用来保证自己的还款能力。
    2.无论是第一次抵押还是再次抵押都需要在同一家银行办理,这样可以便于银行考察贷款人的还款能力。
  • 房贷没还清可以进行抵押贷款
    房屋在还贷中表示房屋已经为银行设定了抵押,再次抵押贷款需要满足以下条件:首先需要如实告知第二次抵押权人抵押物已经抵押过的事实;其次二次抵押所担保的债权不得超过其抵押物的价值,也不得超过抵押物进行担保后的余额价值
    根据《城市房地产抵押管理办法》第八条规定,下列房地产不得设定抵押:
    (一)权属有争议的房地产;
    (二)用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产;
    (三)列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物;
    (四)已依法公告列入拆迁范围的房地产;
    (五)被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产;
    (六)依法不得抵押的其他房地产
    第九条规定,同一房地产设定两个以上抵押权的,抵押人应当将已经设定过的抵押情况告知抵押权人
    抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值法律依据:《城市房地产抵押管理办法》第八条 下列房地产不得设定抵押:
    (一)权属有争议的房地产;
    (二)用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产;
    (三)列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物;
    (四)已依法公告列入拆迁范围的房地产;
    (五)被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产;
    (六)依法不得抵押的其他房地产
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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