法律问答

农村自建瓦房,房后有个2米宽的胡同往后滴水可以吧,房后又一户人家

房屋产权
2023-08-09 12:46:18
律师解答共有3条
  • 法律分析:
    农村建房后漏水维护自身合法权益流程:
    一、保留证据。房屋漏水,首先应拍照保留证据。
    二、确定漏水责任人。房屋漏水与房屋结构、防水处理、排水系统等有关,术业有专攻,所以我们应找专业人员对漏水进行检查,判断漏水原因,确定漏水责任人。确定责任人后,我们就可以要求物业、开发商或者邻居赔偿了。
    三、协商维权。拿着证据找责任人进行协商,可以要求对方恢复原状,也可以要求对方进行维修费的赔偿。
    四、诉讼维权。虽然我们拿着证据去找责任人协商,但是可能对方推诿责任或者对赔偿数额有异议,房屋漏水的纠纷仍然不能解决。协商不成的,我们还可以通过诉讼来解决。法律依据:法律依据:
    中华人民共和国民法典
    第二百八十八条 不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则,正确处理相邻关系。相邻一方必须使用另一方的土地排水的,应当予以准许;但应在必要限度内使用并采取适当的保护措施排水,如仍造成损失的,由受益人合理补偿。相邻一方可以采取其他合理的措施排水而未采取,向他方土地排水毁损或者可能毁损他方财产,他方要求致害人停止侵害、消除危险、恢复原状、赔偿损失的,应当予以支持。
    第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定条件的,另一方有权要求履行或者采取补救措施,并有权要求赔偿损失。
    《建筑工程质量管理条例》 第四十条 屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年。
    衍生问题:
    衍生问题:
    房屋用水与排水的相邻关系有哪些?
    (1)一方应为另一方提供便利。
    (2)相邻的一方要为另一方提供便利,不得以任何理由推辞的义务。
    (3)相邻关系中责任的承担,应当根据物权侵权原理和《民法典》(
    2021.
    1.1生效)中侵权规定来处理。如果相邻人主观上没有过错,客观上也不存在任何过错行为,或者行为与损害结果之间没有因果关系的,依然不能构成物权上侵权行为,也就不能因相邻关系的存在让相邻关系人承担责任。
    (4)因为有相邻关系,所以就要承担责任,这是一个错误的判断。但因为有相邻关系,所以要提供便利,这是一个符合情理法理的正确认识。
    (5)处理相邻关系纠纷应遵守公平原则,互助兼顾相邻权利人的利益,防止损人利已妨害社会公共利益。
  • 法律分析:农村建房不留滴水是不可以的。农村盖房子留滴水要留50厘米。这个问题应从宽,既然是邻居,5厘米不算问题,让邻居5厘米又如何,估计不会影响到水滴到墙上。农村的邻里纠纷大多数都是因宅基而引起的,这点上真实分毫都是必争的,所以一定要进行处理好,滴水的问题应该是每家建房时都要进行预留的,两家可以协商。
    所谓的滴水,也称之为滴水檐,主要是为了防止房檐滴雨水溅到邻居开着的窗户的礼貌性建筑的一个习惯,地界的划分,滴水是属于自己的地基,盖房时就需要进行后退,留出滴水的地方。
    再则,邻居之间都有建筑,两家的滴水就形成了一个胡同,这样也便维修作为通道。法律依据:《中华人民共和国民法典》
    第八条 民事主体从事民事活动,不得违反法律,不得违背公序良俗。
    第二百八十八条 不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则,正确处理相邻关系。
  • 法律分析:出现这种民事纠纷,如果无法调解,就只能通过法院起诉来解决问题。在去起诉前首先要搞清楚漏水原因,不同的漏水原因可能会影响楼下住户该向谁来主张权利。 楼上原因导致漏水,由楼上住户承担责任。
    保修期内质量问题,由开发商承担责任。法律依据:《中华人民共和国民法典》
    第二百九十六条 不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的,,应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。
    第一千一百六十五条 行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的,应当承担侵权责任。依照法律规定推定行为人有过错,行为人不能证明自己没有过错的,应当承担侵权责任。
    第一千一百六十七条 侵权行为危及他人人身、财产安全的,被侵权人有权请求侵权人承担停止侵害、排除妨碍、消除危险等侵权责任。
    第一千一百八十四条 侵害他人财产的,财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他合理方式计算。
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。