法律问答
婚前房产证能加女方名字吗 ?
房屋产权
2023-08-09 12:58:10
律师解答共有3条
婚前房子的房产证可以加另一方的名字。婚前房产的产权证加配偶名字的,是指个人将婚前单独所有的房产的部分产权份额转移给配偶,按转移登记收取契税、交易手续费、
合同
印花税、印花税(权证)、房屋登记费。
简单来说就是加了名字,就相当于是赠送部分房子的产权给配偶,加了名字之后房子就不是个人财产了。法律依据:《
民法典
》第一千零六十三条
下列财产为夫妻一方的个人财产:
(一)一方的婚前财产;
(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;
(三)遗嘱或者
赠与合同
中确定只归一方的财产;
(四)一方专用的生活用品;
(五)其他应当归一方的财产。
法律分析:婚后可以在产权证上加名字的。夫妻加名,婚前婚后各不同。如果是之前签订购房合同时没有写上两人的名字,之后办理两证的时候不能加名,需要在办理两证后,还清贷款的情况下才能进行。
购房合同的名字和房产证的名字是一致的。法律依据:《
中华人民共和国民法典
》 第一百一十九条 不动产
物权的设立、变更、转让和消灭
,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外。
可以加名字。房产证加名需要区分不同情况来看,大致有三种情况,有房有贷,有房无贷,以及无血亲关系,无配偶关系的房产证加名字。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:
(一)工资、奖金、劳务报酬二)生产、经营、投资的收益三)
知识产权
的收益四)
继承
或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外五)其他应当归共同所有的财产。
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