婚前共同贷款买的房子，女方要加名字，离婚如何分割
离婚房产分割
2023-08-09 15:18:17
律师解答共有3条
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婚前购房加女方的名字离婚的分配方式：一般情况下，由双方协议分割，协议不成的，按照房产登记份额进行分割。若房产没有登记份额的，则应当由双方平均分配。因此产生纠纷的，可以向人民法院提起诉讼。法律依据：《中华人民共和国民法典》第六百五十八条
赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。
经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。
《中华人民共和国民法典》第三十二条
婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方或者共有，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民法院可以按照民法典第六百五十八条的规定处理。 -
夫妻离婚时，可以按照以下方式对一方婚前所购婚后加女方名字的房产进行分配：一般情况下，由双方协议分割，协议不成的，按照房产登记份额进行分割。若房产没有登记份额的，则应当由双方平均分配。因此产生纠纷的，可以向人民法院提起诉讼。法律依据：《中华人民共和国民法典》第六百五十八条
赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。
经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。
《中华人民共和国民法典》第三十二条
婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方或者共有，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民法院可以按照民法典第六百五十八条的规定处理。 -
婚前房子如果加了对方名字就原则上属于双方共同财产。
但也有例外情形：
1、婚前房子无抵押贷款的，房子加名后，应属于夫妻共同财产；
2、如果房子存在抵押贷款的，在房产证上加名字时，必须经过银行。银行同意加名字的后，就要增加借款人，修改抵押借款合同。此时，该房产也属于夫妻共同财产。离婚分割财产时，可以进行分割。
根据2021年实施的《民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。法律依据：《民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
