买房合同什么时候签字
房屋买卖
2023-08-09 15:36:20
律师解答共有3条
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购房合同一般自签订认购协议书后7天内签订，或者在交付定金的当天签订。签订合同后在签订之日起30日内向房地产管理部门和土地管理部门申请登记备案，购房合同在房管局登记备案后具备物权的法律效力。法律依据：《城市房地产管理法》第三十七条
房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。
第四十一条
房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。
第四十二条
房地产转让时，土地使用权出让合同载明的权利、义务随之转移。 -
法律分析：购房合同签约日期一般没有什么影响。
1、买房后三十日内拿到购房合同：购房者在与开发商签订购房合同后，开发商要将合同拿去房管局备案，但是因为开发商经常是手头积累了一定数量的合同之后才会去房管局集中备案，不过最长应不超过30天；
2、《商品房买卖合同》之日起30日内，由房产交易管理部门申请办理商品房预售合同备案手续；
3、房产登记部门视购房者提供资料齐备情况，可在7个工作日之内办理房屋登记备案手续。对符合合同备案条件的，房产登记部门在地产市场信息网查询公示。
法律依据：《中华人民共和国民法典》 第五百零九条 当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
