法律问答
你好,我名下有经济适用房,可以买商品房吗?
房屋买卖
2023-08-09 16:12:28
律师解答共有3条
买了经济适用房后还可以买商品房,但在购买商品房之前应当退还经济适用房。根据我国法律规定,已经购买经济适用住房的家庭又购买其他住房的,原经济适用住房由政府按规定及
合同
约定回购。政府回购的经济适用住房,仍应用于解决低收入家庭的住房困难。法律依据:《
经济适用住房管理办法
》第三十一条
已经购买经济适用住房的家庭又购买其他住房的,原经济适用住房由政府按规定及合同约定回购。政府回购的经济适用住房,仍应用于解决低收入家庭的住房困难。
法律分析:有经济适用房不可以再买商品房。国家一直有政策规定,已经购买经济适用房的家庭不能再购买其他住房。 可以在经济适用房取得房产证5年以后,向房管局缴纳土地收益金,将经济适用房变成全产权的商品房就可以自由买卖了,也就不用受经济适用房相关政策的约束了。法律依据:《经济适用住房管理办法》 第三十一条 已经购买经济适用住房的家庭又购买其他住房的,原经济适用住房由政府按规定及合同约定回购。
买了经济适用房后还可以买商品房,但在购买商品房之前应当退还经济适用房。
经济适用房是具有
社会保障
性质的商品住宅,住宅价格相对于市场价格比较适中,能够适应中低收入家庭的承受能力;购买经济适用房后又购买其他住房的,政府应当收回已购经济适用房产权。
法律依据:
《经济适用住房管理办法》第三十一条,已经购买经济适用住房的家庭又购买其他住房的,原经济适用住房由政府按规定及合同约定回购。
政府回购的经济适用住房,仍应用于解决低收入家庭的住房困难。
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