法律问答
房主同意转租后是否还可以主张
违约责任
合同违约纠纷
2023-08-10 08:18:28
律师解答共有3条
你好，需要按照
合同
或协议约定处理，当事人一方不履行约定义务 ，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行约定义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。双方协商不成，可诉讼处理。
房子转租后可以与房东协商退房租，或者
租赁合同
中有约定的按照约定处理。否则要求退房租就属于违约行为，应当按照约定承担违约责任。
法律依据：
《
民法典
》第四百五十八条，基于合同关系等产生的
占有
，有关不动产或者动产的使用、收益、违约责任等，按照合同约定；合同没有约定或者约定不明确的，依照有关法律规定。
转租必须要经过房东同意的，
如果房东同意什么都好说，
如果房东不同意就可以追究租客的违约责任。
关键是租客怎么跟房东沟通的。
保留好沟通记录。
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