1.如果借款人通过提前还款结清贷款,那么在贷款结清后需要办理贷款的撤销抵押登记手续,办完该手续后才能拿到房产证,正常情况下在15-20个工作日就能拿到。
2.如果借款人是正常结清贷款的情况,那么房产证就由借款人本人去取。购房者在与开发商的合同中明确规定了详细的办理房产证的日期,开发商应完全按照合同中的约定执行,否则购房者可依照合同要求其承担相应的违约责任。
3.根据法律依据:《
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
第十八条,由于出卖人的原因,买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的,除当事人有特殊约定外,出卖人应当承担违约责任:
(一)商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限;
(二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的,自房屋交付使用之日起90日;
(三)商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的,自合同订立之日起90日。