房子买卖合同无效后怎么处理，具体的法律规定
房屋买卖
2023-08-10 10:52:47
律师解答共有3条
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一、房屋买卖合同无效后该如何处理
1、房屋买卖双方的合同被确认无效后的处理方式为：
（1）如果对方有过错的可以请求对方承担缔约过失责任，要求其赔偿因缔约而造成的损失，既包括现实损失也包括合理信赖利益；
（2）如果无过错可以双方协商之后和平解决。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百五十七条
民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。
二、个人房屋买卖合同包括的主要内容有哪些
个人房屋买卖合同包括的主要内容有：
1、合同双方当事人的基本信息；
2、房屋的基本情况描述；
3、房屋面积的约定；
4、房屋土地使用权性质；
5、房屋的价格、付款方式及交付期限；
6、逾期付款的违约责任；
7、房屋产权登记、房屋所有权转移事项；
8、合同效力。 -
房屋买卖合同无效后可以按照以下方式进行处理：
1、买卖双方应当全部返还因购房合同而取得的财产；
2、不能返还或没必要返还的，应当折价补偿；
3、买卖双方根据过错各自承担相应的责任。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百五十七条
民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
