法律问答

租房交了押金和房租,但是还没住进去,能全额退款吗?

房屋租赁
2023-08-10 11:54:16
律师解答共有3条
  • 租房合同的押金退回的方式:
    1、租房合同到期后,出租人应当按照合同约定全部或部分返还押金;
    2、租房合同未到期的,双方可以协商退还押金。如果不能达成协商的,承租人可以提取诉讼,要求出租人退还相应的押金。法律依据:《中华人民共和国民法典》第三百九十四条
    为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该财产优先受偿。
    前款规定的债务人或者第三人为抵押人,债权人为抵押权人,提供担保的财产为抵押财产。

  • 主要看合同是怎么签的,按你的描述来看,是已经交了租金和押金,但是还未入住?这种情况下,押金应该是可以全额退还的,但租金要跟房主商量一下,按照合同的话,很可能是一分钱都退不回来的,但是实际情况有很多房主还是会退还一部分。这要看未入住的原因,以及起租日过了多久,按常理推断,即使未入住,你也应该承担起租日之后的租金。
  • 退回租房押金的方法如下:
    1、租房合同到期后,出租人应当按照合同约定全部或部分返还押金;
    2、租房合同未到期的,双方可以协商退还押金。如果不能达成协商的,承租人可以提起诉讼,要求出租人退还相应的押金。法律依据:《中华人民共和国民法典》第三百九十四条
    为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该财产优先受偿。
    前款规定的债务人或者第三人为抵押人,债权人为抵押权人,提供担保的财产为抵押财产。
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。