法律问答
房屋继承
后要缴纳契税吗
遗产继承
2023-08-10 12:51:05
律师解答共有3条
房屋继承后需要缴纳契税。根据相关规定,
法定继承人
继承房产,免交纳契税,对非
法定继承
人根据遗嘱承受土地、房屋权属的,需要缴纳契税。除此之外还有合同印花税和权证印花税,营业税,个人所得税,依法取得
房屋产权
的法定
继承人
、
遗嘱继承人
或者受遗赠人可以免征。法律依据:《个人所得税法》第二条
财产转让所得。应纳个人所得税。
第三条
特许权使用费所得,利息、股息、红利所得,财产租赁所得,财产转让所得,偶然所得和其他所得,适用比例税率,税率为百分之二十。
房屋
继承
后还需要缴纳契税。但是要注意的是,法定继承人继承房产,免交纳契税,对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的,需要缴纳契税。除此之外还有
合同
印花税和权证印花税,营业税,个人所得税,依法取得房屋产权的法定继承人、
遗嘱继承
人或者受遗赠人可以免征。法律依据:《个人所得税法》第二条
财产转让所得。应纳个人所得税。
第三条
特许权使用费所得,利息、股息、红利所得,财产租赁所得,财产转让所得,偶然所得和其他所得,适用比例税率,税率为百分之二十。
房屋继承后非法定继承人需要缴纳契税。继承房屋需要依法交纳合同印花税、权证印花税等税费,依法取得房屋产权的法定继承人继承房屋免交契税,非法定继承人根据遗嘱承受房屋权属需要缴纳契税。法律依据:《契税法》第一条
在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属,承受的单位和个人为契税的纳税人,应当依照本法规定缴纳契税。
第六条
有下列情形之一的,免征契税:
(一)国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、军事设施;
(二)非营利性的学校、医疗机构、社会福利机构承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、养老、救助;
(三)承受荒山、荒地、荒滩土地使用权用于农、林、牧、渔业生产;
(四)婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属;
(五)法定继承人通过继承承受土地、房屋权属;
(六)依照法律规定应当予以免税的外国驻华使馆、领事馆和国际组织驻华代表机构承受土地、房屋权属。
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