我家三兄弟.房子是集体.老大产权多点,大前年房子危房重建,三兄弟签了协议,以后这房子大家全部平分.建房子的费用也大家平滩.协议是写的很清楚了,全都签字还按了手印.就是说我怕协议在法律无效,日后要是拆迁的话老大不认帐?
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拆迁补偿安置协议签订后,
被拆迁人应当将土地使用权证、
房屋产权证、租赁凭证交
拆迁人,由拆迁人到土地、房产管理部门办理注销手续。实行产权调换的,拆迁人应当按照协议的规定,给被拆迁人提供房屋并办理房屋产权证。
如果不缴纳的话就无法办理后续手续,无法进行补偿或者产权调换。拆迁补偿方式分为货币补偿和产权调换。货币补偿的金额、
房屋产权调换差价结算,根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素,以房地产市场评估价格确定。
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通常情况下,关于婚姻过程中房屋产权的问题,法律有关规定如下: 婚后买房,不管房产证登记人是夫妻哪一方名下,只要双方当事人没有事先特殊书面约定,住房产权是夫妻共有财产,一人一半权益。
一方婚前购房,办理房产证是这一方当事人名字,住房产权为登记人婚前个人财产。
对方的权益是,自领取
结婚证起还贷数额的一半,以及婚后还贷起,住房增值部分权益的一半。
婚后一方父母全额出资购房,登记在这一方子女名下,属于父母对子女单方的赠与,产权和配偶无关,属于房产证登记人个人所有。
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债务人中有一套住房,在符合条件的情况下,法院可以强制执行。具体情况如下:
1、债务人住房面积较大的,可以强制执行,并给予被执行人小面积住房居住,也可以给予五至八年的房屋租金让其自行寻找住所。
2、对被执行人有
抚养义务的人有住所可以供其居住的,可以强制执行。
3、法院判决生效后,被执行人为逃避
债务转移名下房屋的,法院可以撤销转移,并强制执行该房屋。
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未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。